¿Cómo funciona la preventa inmobiliaria y por qué es una gran oportunidad de inversión?

Si estás explorando opciones para invertir en bienes raíces en Playa del Carmen, seguramente has escuchado el término “preventa”. Esta modalidad de compra inmobiliaria se ha vuelto cada vez más popular entre inversionistas que buscan mayor plusvalía, mejores precios y acceso a proyectos exclusivos.

Pero, ¿cómo funciona exactamente la preventa? Aquí te explicamos paso a paso qué implica, cuáles son sus beneficios y por qué puede ser tu mejor decisión de inversión.

1. ¿Qué es la preventa inmobiliaria?

La preventa es una etapa de comercialización de un desarrollo antes (o durante) de que comience su construcción. Es decir, compras un inmueble que todavía no está terminado, pero que ya cuenta con un proyecto ejecutivo aprobado y todos los permisos necesarios.

Es como comprar una propiedad “en plano”, con la ventaja de que accedes a precios mucho más bajos que cuando ya está terminado.

2. ¿Cómo es el proceso para comprar en preventa?

El proceso puede variar según el desarrollador, pero en general sigue estas etapas:

a. Selección de unidad

Se elige el tipo de unidad (ej. estudio, 2 recámaras, penthouse), la vista, nivel, orientación y características.

b. Apartado

Realizas un pago inicial para separar tu unidad. Este monto varía por desarrollador, pero suele rondar entre el 5% y el 20% del valor del inmueble.

c. Firma del contrato

Una vez apartado, se firma un contrato de compraventa con un calendario de pagos.

d. Pagos a meses o personalizado

Durante la construcción, realizas pagos programados. Algunas empresas permiten financiamiento directo o pagos flexibles según avance de obra.

e. Entrega del inmueble

Al finalizar la construcción, recibes tu unidad terminada y lista para habitar o rentar.

La construcción promedio en Playa del Carmen tarda de 24 a 36 meses, lo que te da tiempo para planear tu inversión.

3. ¿Cuáles son los beneficios de comprar en preventa?

✅ Precio preferencial

Los precios de preventa suelen ser entre 15% y 30% más bajos que los precios de mercado una vez terminada la obra.

✅ Alta plusvalía

El valor de la propiedad aumenta conforme avanza la construcción y se consolida la zona. Ideal si buscas invertir inteligentemente.

✅ Mejor selección

Accedes primero a las mejores unidades: mejor vista, orientación, ubicación dentro del edificio, etc.

✅ Esquemas de pago flexibles

Puedes pagar en mensualidades durante el proceso de construcción, sin necesidad de un crédito inmediato.

✅ Inversión con visión a futuro

Ideal si estás pensando en retirarte en México, generar ingresos pasivos por rentas, o asegurar un patrimonio para tu familia.

4. ¿Existen riesgos al invertir en preventa?

Como en toda inversión, es fundamental elegir un desarrollador confiable y con experiencia comprobada. Asegúrate de que el proyecto tenga permisos, licencias y respaldo legal.

En Sunset Real Estate te brindamos acompañamiento legal y asesoría personalizada en cada etapa del proceso.

5. Sunset Playa del Carmen Condos: una preventa de confianza

Ubicado a solo 600 metros del mar Caribe y a una cuadra de la Quinta Avenida, Sunset Playa del Carmen Condos es un desarrollo boutique de solo 27 unidades, completamente amuebladas y listas para habitar.

Actualmente en fase de preventa, puedes adquirir un estudio o departamento de 2 recámaras con precios desde $2.3 MDP y entrega en junio 2027.

¡Invierte hoy en una propiedad con alta plusvalía, ubicación premium y amenidades tipo resort!

Invertir en preventa no solo es una excelente forma de asegurar una propiedad a un precio preferencial, también te da tiempo para planear tu mudanza, tu retiro o el retorno de inversión si decides rentarla.

Con el acompañamiento correcto, comprar en preventa es una de las decisiones más inteligentes para asegurar tu futuro financiero.

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